매몰비용 (1) 썸네일형 리스트형 [돈의 속성] 필수 경제용어 정리 6. (26~30) 레버리지 효과, 만기수익률, 마이크로 크레디트, 매몰비용, 명목금리 26. 레버리지 효과 (leverage effect) - 실제 가격변동률보다 몇 배 많은 투자수익률이 발생하는 현상 - 레버리지 효과가 나타나려면, 투자액의 일부가 부채로 조달되어야 한다. - 총 투자액 중에서 부채의 비중이 커지면 레버리지 효과가 증가한다. 10억원인 아파트를 8억원의 전세를 끼고 자기자본 2억원으로 매입하였다면, 투자 레버리지는 5배가 된다. 이후 집값이 10% 상승하여 11억원이 되면 투자수익률을 50%가 된다. 만일 집값이 30% 하락하여 7억원이 되면 투자수익률은 -150%가 되어 집값이 전세값에도 못미치는 소위 '깡통 전세'로 전락하게 된다. 이런 효과로 인해 '양날의 칼'에 비유되기도 한다. 1997년말 한국에 외환위기가 닥쳤을 때 많은 사업자와 기업이 파산하게 된 원인 중 .. 이전 1 다음
